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价值三位一体驾驶绿色建筑

2017-10-07 09:37:40 

经济指标

我最近在伦敦和迪拜帮助了300名绿色建筑领导者

这些是完全不同的环境,但讨论非常相似

绿色建筑节约能源和水资源,将有助于世界变得更加可持续发展

绿色建筑为三个不同的利益相关者增加了经济价值:投资者

在我与一些养老基金经理,传统上大型房地产投资者的谈话中,他们告诉我他们只会投资认证的绿色建筑,否则他们担心投资不会维持其价值

这是建设绿色环境的有力支持

让我解释

房地产开发项目要求投资者下台

在过去五年中,全球房地产可持续性基准(GRESB)报告称,7.6万亿美元的机构投资基金,如养老基金,支持绿色建筑发展

在很多方面,它是移动市场的无形之手

所有者

有证据表明,业主也可以从绿色建筑的所有权中受益

马斯特里赫特大学Nils Kok教授的研究表明,美国绿色建筑的平均租金率高出3%,现金流量增加了7%(租金溢价加上绿色建筑的入住率更高),交易价格上涨

当售出13%时

这是推动实际回报的真正金钱

承租人

很长一段时间以来,人们一直在猜测在绿色建筑中生活或工作的人们的利益,但现在我们的数据很难证明

由哈佛大学领导的一个研究小组进行了两项具有里程碑意义的研究,结果表明,在对经过认证的绿色建筑进行的研究中,哈佛团队发现,与标准办公楼相比,室内环境质量得到了优化

在环境中工作的人的认知测试分数增加了101%

使用这些数据,哈佛团队估计每个人每年可以获得6,500美元的生产力收益

这是一种思考价值的新方式

绿色建筑的价值是明确的,作为回应,市场正在增长

据道奇数据显示,美国商业绿色建筑的建设从1995年的2%增加到2014年的47%

该研究还表明,在全球舞台上,绿色建筑活动每三年翻一番

显然,这是一项既定的运动

建筑消耗了世界能源的40%,建筑的未来和可持续发展的未来齐头并进

除了巨大的环境效益外,绿色建筑的经济价值太强大,不容忽视

现在有三个价值观 - 随着投资者,业主和租户的兴趣日益增加 - 预计绿色建筑活动将加速

您如何看待绿色建筑的未来

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