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韦斯特菲尔德160亿美元的Unibail-Rodamco销售在零售业的下一章敲响了钟声

2019-01-12 08:20:06 

市场

悉尼/墨尔本(路透社) - 对于澳大利亚Westfield Corp WFDAX的投资者来说,向欧洲房地产巨头Unibail-Rodamco UNBPAX出售160亿美元可能标志着一个商业行业的转折点,在激烈的在线竞争中重塑自己的压力,但对于亿万富翁Frank Lowy而言他将韦斯特菲尔德广阔的欧美购物中心网络建设成多功能休闲场所,这也是在家庭帝国上占据时间的最佳时刻“他可能认为他尽可能地与儿子一起服用,总部位于悉尼的购物中心投资人Haben Property Fund Pty Ltd的创始人Harold Finger说道,他从小就认识了Lowy“他已经87岁了,他还有其他人可能有不同的方式接近这个行业

”他的孩子不再是小孩了,他们有孩子,他们还有其他可以参与的兴趣,“他说,指的是洛伊的两个儿子彼得和史蒂文出售韦斯特菲尔德到巴黎和阿姆斯特丹上市的Unibail-Rodamco是所谓的实体零售商的里程碑,迄今为止他们认为他们可以缩小规模,或者在韦斯特菲尔德的情况下,进入高端市场以避免美国巨头领导的在线竞争对手的入侵亚马逊公司(AMZNO)但该行业的分析师和投资者不同意接下来的事情“在亚马逊摧毁他的购物中心并将其变成20世纪的遗物墓之前,洛伊已经在韦斯特菲尔德保释,”私募股权投资者首席执行官埃里克希弗说

Patriarch组织,来自洛杉矶的电话“你只能做很多事情来重新想象一个购物中心,他们已经在洛杉矶试过了,但这就像试图重新发明马和马车无论你多少尝试一下你无法将马变成特斯拉它不会发生“这笔交易可能会推动其他商场所有者更认真地考虑销售,但有些人指出,Westfield和Unibail-R将进一步的并购行动将更加困难odamco--两位大公司 - 现已离职The Lowy家族拥有Westfield 9%的股份,最终将获得合并后集团28%的股权花旗分析师指出,Lowy的公开声明称他仍然致力于他七十年前公司作为投资者,但表示“很难不将今天的公告视为显示出重大转变的观点”该交易已经提升了投资者对其黯淡前景的消费者的预期下调Scentre Group(SCGAX)的股票,Westfield分拆2014年,韦斯特菲尔德保留了美国和英国的资产,而韦斯特菲尔德保留了美国和英国的资产,周三增加了2%,而前一天增长了4%

高端结束网上零售业的爆炸导致全球范围内的部门下滑商店足迹,迫使Westfield等商场所有者重新考虑他们的商业模式以维持或增加收益在美国,Macy's Inc(MN)和JC Penney Co Inc(JCPN)表示他们将关闭hund为了保护自己免受销售下滑的影响瑞士信贷估计,到2025年,高达25%的美国购物中心将被关闭Westfield被视为重塑商场概念的先驱,增加了电影院,公寓楼,高端美食广场和奢侈品时尚品牌的租赁组合大修 - 从加利福尼亚州比佛利山庄到伦敦和米兰的Westfield投资组合 - 已经削减了盈利增长,因为资本运作打击了租金,对公司的股价造成压力并使其对买家具有吸引力“韦斯特菲尔德特别认为这是一个很好的机会,因为你很少看到一个拥有如此高质量资产的集团,并且他们正在构建全球最优秀的零售投资组合,“澳大利亚投资组合经理格兰特贝瑞说

经纪人SG Hiscock投资零售房地产投资信托(REITs),包括韦斯特菲尔德“他们一直在做所有正确的事情和市场没有'为此,“福克斯通马克西姆资产管理公司董事总经理温斯顿•萨姆穆特表示,这笔交易让洛伊及其家人退出,正当他们的业务进入最具挑战性的阶段,同时为买家提供进入新市场的机会” “这可能会成为一个很好的时机,”Sammut表示,“整个行业仍然存在许多不利因素

写作在墙上你必须抓住机会来到他们来“Byron Kaye在悉尼和墨尔本的Sonali Paul报道; Jonathan Barrett补充报道;由Alex Richardson编辑